房产契税（房产契税）

时间：2023-04-15 浏览：35 分类：娱乐资讯

来源：宁波晚报

9月1日起，《中华人民共和国契税法》将正式施行。

随着这个时间点的临近，有关房产交易契税税率的问题，再度受到楼市各方的关注。关注点其实就一个——

按照《契税法》规定，契税税率为3%-5%。

7月30日经浙江省第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过的

进一步明确，浙江省行政区域内契税的适用税率为3%。

而宁波现行的购房契税税率，则是1%-3%，如下表所示：

显然，如果9月1日后契税税率统一调整为3%，那对购买首套房、二套房的人来说，就要多缴不少税。

简单举例：一套面积89平方米、总价300万元的住房，不管是家庭首套房还是二套房，按现行契税税率，都只要缴3万元契税。

如契税税率统一为3%，则要缴9万元契税！

那，9月1日后契税税率到底会不会调整？

首先需要介绍的一点是，现行购买家庭首套房、二套房1%-2%的契税税率，属于优惠税率，是在2016年2月17日当时的财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的

中明确的政策。

来源：国家税务总局官网

也就是说，浙江的购房契税税率会不会统一成3%的问题，其实就是财税〔2016〕23号文规定的契税优惠税率政策会不会取消的问题。

本周三，浙江省财政厅官方微信“浙江财政”，就浙江省契税税率及热点问题作出权威解答，其中就专门提到了这个问题：

浙江省财政厅方面的解答原文是：

“《契税法》第六条明确，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

由此可见，在《契税法》正式施行后，国务院仍可以针对居民住房需求保障，制定减免税优惠政策。同时，

。”

今天，晚报记者也专门致电国家税务总局12366热线咨询，得到的答复是：

“《契税法》和23号文是共同存在的，两者并不冲突。契税法施行后，不会影响原本执行的契税税率标准，9月1日以后依然按照23号文件的标准执行。”

来源：浙江省财政厅官方微信“浙江财政”

来源宁波晚报记者曾梅