2021年，虽然大环境难言乐观，但实际上上海楼市却呈现独立画风，二手房市场从繁荣到冰封，新房市场却一直热闹非常，认购率爆表项目、高积分盘屡屡刷屏。
这一年，上海新房从散装入市到集中供应，新增“积分制”玩法，限购政策更是一再加码，种种手段的初衷依然是房住不炒，让更多的刚需买到新房。
如果从集中供应端来看，2021年上海推出6个批次共计83472套房源，总计供应面积约905.6万方。
从开盘情况来看， 2021年上海新房共计开盘259次，74469套房源入市，至少110929组客户参与摇号。
开盘项目中，仅35盘未摇号，剩余224次全是摇号开盘，连最低认购率的滨江一品苑8.94%都摇了号。
认购率方面，积分新政前，诞生了全年认购率最高新盘——招商虹桥公馆869.85%；积分制之后，上海新盘再无5倍以上认购，这时最难抢的是复兴珑御，认购率465.96%，之后是九庐446.71%、晶鸿名邸441.58%。
虽然积分制压制了部分购房需求，但2021年上海依然有18个千人摇号盘。这其中，蟠龙天地以3085组认购客户成为“最香”新盘，随后是招商虹桥公馆2914组、建发浦上湾1589组。
从3月份施行积分制至年末，2021年上海共有112次新盘开盘触发积分，其中分数最高的依然是复兴珑御，112.8分；将社保系数考虑进去，入围难度较大的盘还有晶鸿名邸、万科天空之城、东方惠雅、蟠龙云庭、虹桥悦澜等。
回顾：
预告：2021年上海新房成交榜
免责声明：本站内容和图片由网友提供或来自网络。
如有违反到您的权益，请通知我们删除处理。文章仅代表作者本人的观点，与本站立场无关！
© 2023 erbi.cc 搞笑故事 蜀ICP备2021006193号-10